農(nóng)轉(zhuǎn)非是指農(nóng)村土地上的農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)槠渌猛荆缃ㄔO(shè)工業(yè)園區(qū)、商業(yè)用地、住宅用地等。農(nóng)轉(zhuǎn)非辦理流程涉及到多方面的程序，包括土地出讓、土地使用權(quán)變更、土地批準(zhǔn)、土地測繪、土地登記、土地審批等。

1.1 土地出讓

土地出讓是農(nóng)轉(zhuǎn)非辦理流程的步，是指土地所有權(quán)人將其土地出讓給投資者，投資者支付一定的費(fèi)用，獲得土地使用權(quán)。土地出讓的具體流程包括：首先，土地所有權(quán)人需要向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)出讓土地，政府會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料，對(duì)土地進(jìn)行審核，確定出讓價(jià)格；其次，土地所有權(quán)人需要向投資者發(fā)布出讓公告，投資者可以根據(jù)公告報(bào)名參與競價(jià)；，土地所有權(quán)人根據(jù)競價(jià)結(jié)果，簽訂土地出讓合同，將土地出讓給投資者。

1.2 土地使用權(quán)變更

土地使用權(quán)變更是農(nóng)轉(zhuǎn)非辦理流程的第二步，是指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)變更給投資者，投資者支付一定的費(fèi)用，獲得土地使用權(quán)。土地使用權(quán)變更的具體流程包括：首先，土地所有權(quán)人需要向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)變更土地使用權(quán)，政府會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料，對(duì)土地進(jìn)行審核，確定變更價(jià)格；其次，土地所有權(quán)人需要向投資者發(fā)布變更公告，投資者可以根據(jù)公告報(bào)名參與競價(jià)；，土地所有權(quán)人根據(jù)競價(jià)結(jié)果，簽訂土地使用權(quán)變更合同，將土地使用權(quán)變更給投資者。

1.3 土地批準(zhǔn)

土地批準(zhǔn)是農(nóng)轉(zhuǎn)非辦理流程的第三步，是指土地所有權(quán)人將其土地出讓或變更給投資者后，投資者需要向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)土地批準(zhǔn)，政府會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料，對(duì)土地進(jìn)行審核，確定土地批準(zhǔn)結(jié)果。土地批準(zhǔn)的具體流程包括：首先，投資者需要向當(dāng)?shù)卣峤煌恋爻鲎尰蜃兏贤约跋嚓P(guān)的申請(qǐng)材料；其次，政府會(huì)對(duì)投資者提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確定土地批準(zhǔn)結(jié)果；，政府會(huì)向投資者發(fā)放土地批準(zhǔn)文件，投資者可以根據(jù)土地批準(zhǔn)文件，進(jìn)行后續(xù)的土地測繪、土地登記等工作。

1.4 土地測繪

土地測繪是農(nóng)轉(zhuǎn)非辦理流程的第四步，是指投資者需要向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)土地測繪，政府會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料，對(duì)土地進(jìn)行測繪，確定土地的范圍、面積等信息。土地測繪的具體流程包括：首先，投資者需要向當(dāng)?shù)卣峤煌恋嘏鷾?zhǔn)文件，以及相關(guān)的申請(qǐng)材料；其次，政府會(huì)派出測繪人員，對(duì)投資者提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確定土地的范圍、面積等信息；，政府會(huì)向投資者發(fā)放土地測繪文件，投資者可以根據(jù)土地測繪文件，進(jìn)行后續(xù)的土地登記等工作。

1.5 土地登記

土地登記是農(nóng)轉(zhuǎn)非辦理流程的第五步，是指投資者需要向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)土地登記，政府會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料，對(duì)土地進(jìn)行登記，確定土地的所有權(quán)人等信息。土地登記的具體流程包括：首先，投資者需要向當(dāng)?shù)卣峤煌恋販y繪文件，以及相關(guān)的申請(qǐng)材料；其次，政府會(huì)對(duì)投資者提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確定土地的所有權(quán)人等信息；，政府會(huì)向投資者發(fā)放土地登記文件，投資者可以根據(jù)土地登記文件，進(jìn)行后續(xù)的土地審批等工作。

1.6 土地審批

土地審批是農(nóng)轉(zhuǎn)非辦理流程的一步，是指投資者需要向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)土地審批，政府會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料，對(duì)土地進(jìn)行審批，確定土地的使用權(quán)等信息。土地審批的具體流程包括：首先，投資者需要向當(dāng)?shù)卣峤煌恋氐怯浳募约跋嚓P(guān)的申請(qǐng)材料；其次，政府會(huì)對(duì)投資者提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確定土地的使用權(quán)等信息；，政府會(huì)向投資者發(fā)放土地審批文件，投資者可以根據(jù)土地審批文件，進(jìn)行后續(xù)的建設(shè)工作。

二、農(nóng)轉(zhuǎn)非辦理流程調(diào)干入深戶的注意事項(xiàng)

農(nóng)轉(zhuǎn)非辦理流程調(diào)干入深戶是指將農(nóng)村土地上的農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)槠渌猛荆缃ㄔO(shè)工業(yè)園區(qū)、商業(yè)用地、住宅用地等，并將其調(diào)入深戶的過程。調(diào)干入深戶的辦理流程涉及到多方面的程序，為了保證辦理流程的順利進(jìn)行，投資者需要注意以下幾點(diǎn)：

2.1 提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料

投資者在辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非調(diào)干入深戶的流程時(shí)，需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，包括土地出讓合同、土地使用權(quán)變更合同、土地批準(zhǔn)文件、土地測繪文件、土地登記文件等。這些材料是辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非調(diào)干入深戶的必備材料