深圳市房地產管理條例規定，深圳市居民可以申請深戶房產，但是要求申請者在深圳市連續居住滿5年，并且擁有深圳市房產證明，才可以申請深戶房產。

二、深戶房產申請流程

1. 準備申請材料：申請者需要準備深圳市居民身份證、深圳市房產證明、深圳市居住證明、深圳市居住登記證明等材料。

2. 提交申請：申請者需要將上述材料提交深圳市住房和城鄉建設局，并填寫《深圳市居民申請深戶房產證明申請表》。

3. 審核：深圳市住房和城鄉建設局將對申請者提交的材料進行審核，審核通過后，將發放《深圳市居民深戶房產證明》。

三、深戶房產申請注意事項

1. 申請者必須是深圳市居民，并且在深圳市連續居住滿5年，才可以申請深戶房產。

2. 申請者需要準備深圳市居民身份證、深圳市房產證明、深圳市居住證明、深圳市居住登記證明等材料，并填寫《深圳市居民申請深戶房產證明申請表》。

3. 深圳市住房和城鄉建設局將對申請者提交的材料進行審核，審核通過后，將發放《深圳市居民深戶房產證明》。

4. 深戶房產證明有效期為5年，到期后需要重新申請。

四、深戶房產的優勢

1. 深戶房產可以享受深圳市政府提供的優惠政策，如住房公積金、社會保險、教育等。

2. 深戶房產可以享受深圳市政府提供的優惠貸款政策，如住房貸款、抵押貸款等。

3. 深戶房產可以享受深圳市政府提供的優惠稅收政策，如房產稅、營業稅等。

4. 深戶房產可以享受深圳市政府提供的優惠政策，如免費入學、免費就醫等。

五、深戶房產的劣勢

1. 深戶房產的申請流程繁瑣，需要準備大量的材料，審核時間也比較長。

2. 深戶房產的有效期只有5年，到期后需要重新申請，申請流程也是一樣的。

3. 深戶房產的優惠政策有限，不能滿足所有人的需求。

六、總結

深戶房產是深圳市居民可以申請的一種房產，申請者必須是深圳市居民，并且在深圳市連續居住滿5年，才可以申請深戶房產。深戶房產可以享受深圳市政府提供的優惠政策，但是申請流程繁瑣，有效期只有5年，優惠政策也有限，因此，申請者在申請深戶房產之前，應該充分了解深戶房產的優勢和劣勢，以便做出更明智的選擇。