1.1 入深戶多少年才能買房貸款？

在深圳，想要購買房屋，需要先入深戶，也就是說，要想買房貸款，需要先在深圳居住滿一定年限。根據(jù)深圳市住房公積金管理中心的規(guī)定，深圳市戶籍居民在深圳市居住滿5年，可以申請(qǐng)購買住房貸款，而外地戶籍居民在深圳市居住滿7年，才可以申請(qǐng)購買住房貸款。

1.2 購房貸款政策介紹

深圳市住房公積金管理中心規(guī)定，深圳市戶籍居民可以申請(qǐng)購買住房貸款，但是需要滿足一定的條件，包括：

- 年齡限制：申請(qǐng)人年齡不得超過60周歲；

- 工作年限：申請(qǐng)人在深圳市連續(xù)工作滿2年；

- 居住年限：深圳市戶籍居民在深圳市居住滿5年，外地戶籍居民在深圳市居住滿7年；

- 貸款額度：深圳市戶籍居民可以申請(qǐng)購買住房貸款，可貸款額度為50萬元，外地戶籍居民可以申請(qǐng)購買住房貸款，可貸款額度為30萬元；

- 貸款期限：貸款期限長(zhǎng)不超過30年；

- 貸款利率：貸款利率按照深圳市住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行，一般為基準(zhǔn)利率的1.1倍；

- 貸款用途：貸款用途僅限于購買深圳市內(nèi)的住房，不得用于其他用途。

2.1 深圳市住房公積金管理中心購房貸款政策

深圳市住房公積金管理中心購房貸款政策是深圳市政府為深圳市居民提供的一項(xiàng)住房貸款政策，旨在幫助深圳市居民購買住房。深圳市住房公積金管理中心購房貸款政策的主要內(nèi)容包括：

- 年齡限制：申請(qǐng)人年齡不得超過60周歲；

- 工作年限：申請(qǐng)人在深圳市連續(xù)工作滿2年；

- 居住年限：深圳市戶籍居民在深圳市居住滿5年，外地戶籍居民在深圳市居住滿7年；

- 貸款額度：深圳市戶籍居民可以申請(qǐng)購買住房貸款，可貸款額度為50萬元，外地戶籍居民可以申請(qǐng)購買住房貸款，可貸款額度為30萬元；

- 貸款期限：貸款期限長(zhǎng)不超過30年；

- 貸款利率：貸款利率按照深圳市住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行，一般為基準(zhǔn)利率的1.1倍；

- 貸款用途：貸款用途僅限于購買深圳市內(nèi)的住房，不得用于其他用途。

2.2 深圳市住房公積金管理中心購房貸款申請(qǐng)流程

深圳市住房公積金管理中心購房貸款申請(qǐng)流程比較簡(jiǎn)單，一般可以分為以下幾個(gè)步驟：

- 步：準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，包括身份證、戶口本、社保卡、工作證明、婚姻證明等；

- 第二步：到深圳市住房公積金管理中心辦理購房貸款申請(qǐng)手續(xù)，并提交申請(qǐng)材料；

- 第三步：深圳市住房公積金管理中心審核申請(qǐng)材料，確定貸款額度；

- 第四步：簽訂貸款合同，繳納貸款擔(dān)保費(fèi)；

- 第五步：深圳市住房公積金管理中心發(fā)放貸款，購買住房。

3.1 深圳市住房公積金管理中心購房貸款的優(yōu)勢(shì)

深圳市住房公積金管理中心購房貸款的優(yōu)勢(shì)在于，貸款利率低，貸款期限長(zhǎng)，貸款額度高，貸款條件寬松，貸款用途單一，貸款流程簡(jiǎn)單，貸款手續(xù)費(fèi)低，貸款審批快捷，貸款還款靈活等。

3.2 深圳市住房公積金管理中心購房貸款的劣勢(shì)

深圳市住房公積金管理中心購房貸款的劣勢(shì)在于，貸款額度有限，貸款用途單一，貸款期限短，貸款審批程序繁瑣，貸款手續(xù)費(fèi)高，貸款還款靈活性差，貸款利率不穩(wěn)定等。

結(jié)論

從上述內(nèi)容可以看出，深圳市住房公積金管理中心購房貸款政策是深圳市政府為深圳市居民提供的一項(xiàng)住房貸款政策，旨在幫助深圳市居民購買住房。深圳市戶籍居民在深圳市居住滿5年，可以申請(qǐng)購買住房貸款，而外地戶籍居民在深圳市居住滿7年，才可以申請(qǐng)購買住房貸款。深圳市住房公積金管理中心購房貸款政策的優(yōu)勢(shì)在于，貸款利率低，貸款期限長(zhǎng)，貸款額度高，貸款條件寬松，貸款用途單一，貸款流程簡(jiǎn)單，貸款手續(xù)費(fèi)低，貸款審批快捷，貸款還款靈活等。但是，深圳市住房公積金管理中心購房貸款也有一些劣勢(shì)，比如貸款額度有限，貸款用途單一，貸款期限短，貸款審批程序繁瑣，貸款手續(xù)費(fèi)高，貸款還款靈活性差